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一間門面房收了兩家租金 律師稱房東涉嫌合同詐騙

作者:王慧 來源:安徽網 日期: 2014-01-13 點擊: 113155
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“我才租了一個月,來了個人說房東也把房子租給他了。”近日,市民張女士撥打了本報熱線962000,稱自己租房遇到了麻煩,不知如何維權。

張女士告訴新安晚報記者,2013年11月份她在磨店租了一間門面房。“當時簽了兩年合同,房租全部交了。”張女士說,每個月4300的租金,加上1個月的押金,一共要十萬七千多,“他(指房東)說一次性交清可以抹掉零頭,就一共給了十萬。”

張女士的店鋪很快就張羅開張了,可一個月后,來了一位不速之客,拿了張合同,說房東將房子租給他了,讓張女士盡快搬走。“八年的合同,租金比我便宜多了,一年才一萬,說是也一次性付過了。”

張女士隨即找到房東家,卻被房東父母告知房東已經失蹤很久了,是死是活都不清楚。張女士說,自己找不到房東,那個簽合同的人連續一個星期,每天一開門就待在店里到關門,情急之下,張女士報了警。

記者咨詢了安徽承義律師事務所江凱律師。江律師表示,兩份合同在法律上都有效,但因為第一份合同簽訂在先,且實際占有該房屋并進行經營行為,其合法權益理應得到法律保護,第二位租客不應妨礙其正常經營。

“(針對)第二位租客妨礙張女士正常經營的行為,她可以視情況的嚴重性向公安機關報案或追求相關侵權損害賠償。”江律師同時表示,張女士也可以針對房東在其租賃期內將房屋轉租給第三人的情形,向房東主張相應的違約責任。

“第二位租客遇到這種情形應理性、冷靜對待,依據其與房東的租賃合同主張相關權利。”江律師表示,若房東隱瞞事實,以騙取租金為目的,則涉嫌合同詐騙罪,可向公安機關報案。

[責任編輯:李琪 ]

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